3815 Boulevard INDUSTRIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
921 600 $
Autre · 1 548 $/m² · 595,5 m² · constr. 1997 · terrain 7 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 814,9 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 592 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902919927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 400 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
43027902919927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514 – 524, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (2 314 $/m²) 561,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 392 772 $ Poids 43 % |
| 2 | 408-414, rue Josephine-Doherty, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (1 915 $/m²) 514,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +77 758 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 109 620 $ Poids 26 % |
| 3 | 1374, rue Choquette, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 320 000 $ (2 265 $/m²) 582,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 265 343 $ Poids 22 % |
| 4 | 115, rue des Érables, Sherbrooke 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 389 692 $ (576 $/m²) 676,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 832 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge +38 969 $ | 457 113 $ Poids 21 % |
| 5 | 3384-3396, rue Richard, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (1 847 $/m²) 468,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +117 359 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 087 344 $ Poids 18 % |
| 6 | 626-632, rue McCrea, Sherbrooke 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (1 758 $/m²) 457,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +121 067 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 123 348 $ Poids 12 % |
| 7 | 1709 à 1715, rue Mancini, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (1 776 $/m²) 529,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +175 799 $ · Ajust. superficie +58 783 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 104 082 $ Poids 10 % |
| 8 | 710, rue McCrea, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 101 $/m²) 397,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +208 120 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 159 488 $ Poids 6 % |
| 9 | 448-450-460-462, rue McCrea, Sherbrooke 2026-07-15 · 936 m · Vendu 950 000 $ (2 631 $/m²) 361,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 235 000 $ Poids 6 % |
| 10 | 710, rue McCrea, Sherbrooke 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 101 $/m²) 397,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +208 120 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 253 328 $ Poids 4 % |
| 11 | , Sherbrooke 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (1 522 $/m²) 463,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +100 682 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 971 893 $ Poids 2 % |
| 12 | 1374-1380, Rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 180 $/m²) 412,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +199 164 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 226 736 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.