4020 Boulevard INDUSTRIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
995 900 $
Autre · 1 356 $/m² · 734,4 m² · constr. 2000 · terrain 5 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
734,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 712,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
5189
Usage
Vente en gros d’autres pièces d’équipement ou de machinerie (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 800 $
Rôle antérieur 667 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902925549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 400 $
Valeur bâtiment
638 400 $
Rôle antérieur
667 300 $
ID provincial
43027902925549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Érables, Sherbrooke 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 389 692 $ (576 $/m²) 676,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 832 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +38 969 $ | 497 107 $ Poids 29 % |
| 2 | 1374, rue Choquette, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (2 265 $/m²) 582,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +171 824 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 442 469 $ Poids 19 % |
| 3 | 514 – 524, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (2 314 $/m²) 561,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +199 697 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 572 978 $ Poids 15 % |
| 4 | 1345, rue Choquette, Sherbrooke 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (1 156 $/m²) 908,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −100 561 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 095 770 $ Poids 11 % |
| 5 | 408-414, rue Josephine-Doherty, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (1 915 $/m²) 514,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +210 770 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 257 408 $ Poids 7 % |
| 6 | 1709 à 1715, rue Mancini, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (1 776 $/m²) 529,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +175 799 $ · Ajust. superficie +182 122 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 241 521 $ Poids 5 % |
| 7 | , Sherbrooke 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (1 522 $/m²) 463,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 1 058 036 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.