550 Rue JEAN-PAUL-PERRAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
899 200 $
Autre · 1 673 $/m² · 537,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
537,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,4 m²
Frontage
—
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 697 900 $
Rôle antérieur 1 511 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903075130000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
912 500 $
Valeur bâtiment
785 400 $
Rôle antérieur
1 511 600 $
ID provincial
43027903075130000010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514 – 524, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-03-10 · 583 m · Vendu 1 300 000 $ (2 314 $/m²) 561,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 384 166 $ Poids 79 % |
| 2 | 408-414, rue Josephine-Doherty, Sherbrooke 2025-06-10 · 561 m · Vendu 985 000 $ (1 915 $/m²) 514,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 098 404 $ Poids 58 % |
| 3 | 3384-3396, rue Richard, Sherbrooke 2026-03-09 · 717 m · Vendu 865 000 $ (1 847 $/m²) 468,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +63 804 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 072 714 $ Poids 58 % |
| 4 | 1109-1119, rue Sylvio-Lacharité, Sherbrooke 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 495 000 $ (2 683 $/m²) 557,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 695 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 1 544 087 $ Poids 54 % |
| 5 | 2854, rue Charles-Beaudelaire, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (814 $/m²) 534,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 454 690 $ Poids 31 % |
| 6 | 626-632, rue McCrea, Sherbrooke 2024-11-01 · 296 m · Vendu 805 000 $ (1 758 $/m²) 457,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +70 073 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 1 108 579 $ Poids 29 % |
| 7 | 185, rue Wilson, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (1 897 $/m²) 593,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −52 731 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 288 889 $ Poids 27 % |
| 8 | 949 à 955, rue McGregor, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (2 831 $/m²) 483,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +75 875 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 442 554 $ Poids 23 % |
| 9 | 880-882, Rue Du Chancellor, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (2 501 $/m²) 469,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +84 661 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 368 946 $ Poids 23 % |
| 10 | 2675, boul. de Portland, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 499 000 $ (2 345 $/m²) 639,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 151 $ · Ajust. âge +142 405 $ | 1 522 254 $ Poids 22 % |
| 11 | 866-880, rue du Mont-Brome, Sherbrooke 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (2 112 $/m²) 445,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +97 569 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 110 663 $ Poids 14 % |
| 12 | 923-933, Rue Victor-Dupuis, Sherbrooke 2024-05-01 · 829 m · Vendu 501 000 $ (1 108 $/m²) 452,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie +47 253 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 683 904 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.