730 Rue TURCOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 101,8 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 242 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903099086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
43027903099086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-05-15 · 20 m · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 434 765 $ Poids 96 % |
| 2 | 785, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-06-25 · 115 m · Vendu 475 000 $ (4 857 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 483 578 $ Poids 96 % |
| 3 | 3790, rue Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-02-27 · 348 m · Vendu 415 000 $ (4 192 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 469 442 $ Poids 88 % |
| 4 | 1102, rue McCrea, Sherbrooke 2026-05-22 · 606 m · Vendu 420 000 $ (4 403 $/m²) 95,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 384 $ Poids 78 % |
| 5 | 4170, rue de Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-06-04 · 762 m · Vendu 499 900 $ (5 060 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 463 803 $ Poids 75 % |
| 6 | 735, rue Turcotte, Sherbrooke 2025-08-11 · 51 m · Vendu 481 000 $ (4 844 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 524 369 $ Poids 75 % |
| 7 | 720, rue Turcotte, Sherbrooke 2025-07-30 · 20 m · Vendu 423 600 $ (4 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 349 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 449 163 $ Poids 74 % |
| 8 | 3774, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2026-08-10 · 307 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 040 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 040 $ Poids 70 % |
| 9 | 1080, rue Alphonse-Trudeau, Sherbrooke 2026-01-14 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 500 $ Poids 68 % |
| 10 | 1118, McCrea, Sherbrooke 2025-09-26 · 627 m · Vendu 372 000 $ (3 709 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 372 052 $ Poids 67 % |
| 11 | 3525, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2025-04-28 · 58 m · Vendu 500 000 $ (4 936 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 562 738 $ Poids 64 % |
| 12 | 3590, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2025-08-15 · 119 m · Vendu 435 000 $ (3 853 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 453 887 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.