3000 Boulevard INDUSTRIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
694 400 $
Autre · constr. 1986 · terrain 46 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 755,3 m²
Frontage
159,4 m
CUBF
3551
Usage
Industrie d’équipements de télécommunication
Valeur au rôle 2026 — composition
4 726 500 $
Rôle antérieur 2 743 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903105694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 520 200 $
Valeur bâtiment
3 206 300 $
Rôle antérieur
2 743 100 $
ID provincial
43027903105694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 400 m · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 551 370 $ Poids 63 % |
| 2 | 4170, rue de Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-06-04 · 602 m · Vendu 499 900 $ (5 060 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 488 707 $ Poids 59 % |
| 3 | 3842, Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-06-02 · 605 m · Vendu 525 000 $ (2 894 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 120 $ Poids 58 % |
| 4 | 1080, rue Alphonse-Trudeau, Sherbrooke 2026-01-14 · 473 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 480 398 $ Poids 57 % |
| 5 | 3809, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2026-06-26 · 655 m · Vendu 433 607 $ Ajust. marché +5 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 075 $ Poids 57 % |
| 6 | 3807, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2026-06-26 · 662 m · Vendu 421 831 $ Ajust. marché +5 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 150 $ Poids 57 % |
| 7 | 3832, Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-04-16 · 619 m · Vendu 506 800 $ (2 794 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 680 $ | 476 695 $ Poids 57 % |
| 8 | 3774, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2026-08-10 · 740 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 1025, rue Louis-N.-Audet, Sherbrooke 2025-11-24 · 511 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 525 037 $ Poids 54 % |
| 10 | 3790, rue Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-02-27 · 670 m · Vendu 415 000 $ (4 192 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 549 $ Poids 54 % |
| 11 | 1102, rue McCrea, Sherbrooke 2026-05-22 · 766 m · Vendu 420 000 $ (4 403 $/m²) 95,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 412 696 $ Poids 53 % |
| 12 | 1109-1119, rue Sylvio-Lacharité, Sherbrooke 2026-04-08 · 799 m · Vendu 1 495 000 $ (2 683 $/m²) 557,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −134 550 $ | 1 421 145 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.