3992 Place MONSEIGNEUR-MOISAN · Sherbrooke
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 150,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 367 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903135841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
43027903135841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
381 851 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2025-10-17 · 504 m · Vendu 410 000 $ (2 577 $/m²) 159,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 416 410 $ Poids 70 % |
| 2 | 3414, rue Ralph-Steinman, Sherbrooke 2026-06-10 · 999 m · Vendu 599 000 $ (4 272 $/m²) 140,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 595 611 $ Poids 59 % |
| 3 | 1105, Rue Louis-N.-Audet, Sherbrooke 2025-03-14 · 211 m · Vendu 320 000 $ (2 065 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 387 017 $ Poids 56 % |
| 4 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 101 m · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +66 044 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 673 589 $ Poids 52 % |
| 5 | 1268, rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 477 $/m²) 167,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 378 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 508 972 $ Poids 47 % |
| 6 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 524 759 $ Poids 47 % |
| 7 | 3875, rue Léon-Marcotte, Sherbrooke 2025-03-07 · 116 m · Vendu 500 000 $ (2 969 $/m²) 168,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 898 $ Poids 46 % |
| 8 | 1625, rue Barbeau, Sherbrooke 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 384 $/m²) 157,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 638 727 $ Poids 43 % |
| 9 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 486 470 $ Poids 42 % |
| 10 | 703, rue O'Bready, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 558 753 $ Poids 42 % |
| 11 | 3560, rue Nina-Owens, Sherbrooke 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (2 976 $/m²) 170,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 491 995 $ Poids 34 % |
| 12 | 852, rue Albert-Charpentier, Sherbrooke 2025-08-14 · 822 m · Vendu 492 000 $ (2 767 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −37 772 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 482 556 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.