1055 Rue LOUIS-N.-AUDET · Sherbrooke
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 125,6 m² · constr. 1989 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 266 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903155800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
43027903155800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 124 m · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 570 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 3414, rue Ralph-Steinman, Sherbrooke 2026-06-10 · 819 m · Vendu 599 000 $ (4 272 $/m²) 140,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 515 464 $ Poids 59 % |
| 3 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 435 173 $ Poids 58 % |
| 4 | 1287, rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2025-10-21 · 904 m · Vendu 565 000 $ (4 768 $/m²) 118,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 577 780 $ Poids 55 % |
| 5 | 740, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-05-15 · 617 m · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +44 557 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 530 649 $ Poids 53 % |
| 6 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 408 377 $ Poids 53 % |
| 7 | 3590, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2025-08-15 · 729 m · Vendu 435 000 $ (3 853 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 887 $ Poids 51 % |
| 8 | 632, rue Drapeau, Sherbrooke 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 655 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 487 741 $ Poids 50 % |
| 9 | 1082, rue Sylvio-Lacharité, Sherbrooke 2024-11-05 · 342 m · Vendu 369 000 $ (3 055 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 439 087 $ Poids 40 % |
| 10 | 1395, Rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2025-02-20 · 856 m · Vendu 551 529 $ (4 302 $/m²) 128,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 147 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −55 153 $ | 593 930 $ Poids 40 % |
| 11 | 703, rue O'Bready, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 474 850 $ Poids 37 % |
| 12 | 1094, rue Sylvio-Lacharité, Sherbrooke 2025-05-20 · 345 m · Vendu 340 000 $ (3 363 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 403 080 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.