1020 Rue LOUIS-N.-AUDET · Sherbrooke
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 124,5 m² · constr. 1991 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 276 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903164305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
43027903164305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 164 m · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 573 167 $ Poids 94 % |
| 2 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 930 m · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 438 091 $ Poids 60 % |
| 3 | 3414, rue Ralph-Steinman, Sherbrooke 2026-06-10 · 797 m · Vendu 599 000 $ (4 272 $/m²) 140,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 513 114 $ Poids 58 % |
| 4 | 740, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-05-15 · 546 m · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +42 201 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 532 783 $ Poids 57 % |
| 5 | 1287, rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2025-10-21 · 905 m · Vendu 565 000 $ (4 768 $/m²) 118,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 158 $ Poids 56 % |
| 6 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 410 937 $ Poids 55 % |
| 7 | 3590, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2025-08-15 · 657 m · Vendu 435 000 $ (3 853 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 768 $ Poids 55 % |
| 8 | 632, rue Drapeau, Sherbrooke 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (3 655 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 490 241 $ Poids 54 % |
| 9 | 1118, McCrea, Sherbrooke 2025-09-26 · 252 m · Vendu 372 000 $ (3 709 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +44 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 348 $ Poids 43 % |
| 10 | 1082, rue Sylvio-Lacharité, Sherbrooke 2024-11-05 · 304 m · Vendu 369 000 $ (3 055 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 441 097 $ Poids 41 % |
| 11 | 1395, Rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2025-02-20 · 848 m · Vendu 551 529 $ (4 302 $/m²) 128,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 147 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −55 153 $ | 591 564 $ Poids 40 % |
| 12 | 703, rue O'Bready, Sherbrooke 2025-10-24 · 971 m · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 477 782 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.