1095 Rue ORFORD · Sherbrooke
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 103,8 m² · constr. 1992 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 235 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903165668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
43027903165668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue de Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-06-04 · 108 m · Vendu 499 900 $ (5 060 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 516 353 $ Poids 95 % |
| 2 | 1102, rue McCrea, Sherbrooke 2026-05-22 · 176 m · Vendu 420 000 $ (4 403 $/m²) 95,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 787 $ Poids 87 % |
| 3 | 3790, rue Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-02-27 · 443 m · Vendu 415 000 $ (4 192 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 609 $ Poids 83 % |
| 4 | 785, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-06-25 · 545 m · Vendu 475 000 $ (4 857 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 060 $ Poids 82 % |
| 5 | 740, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-05-15 · 642 m · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 490 685 $ Poids 81 % |
| 6 | 1080, rue Alphonse-Trudeau, Sherbrooke 2026-01-14 · 118 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 514 482 $ Poids 81 % |
| 7 | 1118, McCrea, Sherbrooke 2025-09-26 · 177 m · Vendu 372 000 $ (3 709 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 414 821 $ Poids 78 % |
| 8 | 1094, rue Sylvio-Lacharité, Sherbrooke 2025-05-20 · 255 m · Vendu 340 000 $ (3 363 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 371 523 $ Poids 64 % |
| 9 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 234 m · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −37 454 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 529 966 $ Poids 62 % |
| 10 | 735, rue Turcotte, Sherbrooke 2025-08-11 · 637 m · Vendu 481 000 $ (4 844 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 579 718 $ Poids 62 % |
| 11 | 3830, rue Auguste-Dubuc, Sherbrooke 2025-09-18 · 372 m · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 457 136 $ Poids 59 % |
| 12 | 720, rue Turcotte, Sherbrooke 2025-07-30 · 678 m · Vendu 423 600 $ (4 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 349 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 497 907 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.