3720 Rue JUGE-RIVARD · Sherbrooke
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 148,3 m² · constr. 1878 · terrain 1 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 242 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903175336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
43027903175336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3414, rue Ralph-Steinman, Sherbrooke 2026-06-10 · 655 m · Vendu 599 000 $ (4 272 $/m²) 140,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 563 957 $ Poids 78 % |
| 2 | 3810, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2025-10-17 · 567 m · Vendu 410 000 $ (2 577 $/m²) 159,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 076 $ Poids 66 % |
| 3 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 957 m · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 466 636 $ Poids 59 % |
| 4 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 995 m · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 040 $ Poids 57 % |
| 5 | 1268, rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2026-08-05 · 814 m · Vendu 582 000 $ (3 477 $/m²) 167,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 490 597 $ Poids 57 % |
| 6 | 1105, Rue Louis-N.-Audet, Sherbrooke 2025-03-14 · 153 m · Vendu 320 000 $ (2 065 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 946 $ Poids 56 % |
| 7 | 703, rue O'Bready, Sherbrooke 2025-10-24 · 953 m · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 117 $ Poids 55 % |
| 8 | 1625, rue Barbeau, Sherbrooke 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 384 $/m²) 157,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 609 755 $ Poids 54 % |
| 9 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 288 m · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +61 168 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 564 388 $ Poids 54 % |
| 10 | 3875, rue Léon-Marcotte, Sherbrooke 2025-03-07 · 302 m · Vendu 500 000 $ (2 969 $/m²) 168,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 132 $ Poids 41 % |
| 11 | 3560, rue Nina-Owens, Sherbrooke 2025-09-25 · 927 m · Vendu 508 000 $ (2 976 $/m²) 170,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 470 941 $ Poids 38 % |
| 12 | 852, rue Albert-Charpentier, Sherbrooke 2025-08-14 · 543 m · Vendu 492 000 $ (2 767 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 442 612 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.