3725 Rue JUGE-RIVARD · Sherbrooke
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 112,1 m² · constr. 1992 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 263 900 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903176472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
43027903176472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 326 m · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 548 361 $ Poids 84 % |
| 2 | 4170, rue de Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-06-04 · 106 m · Vendu 499 900 $ (5 060 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 537 351 $ Poids 78 % |
| 3 | 740, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-05-15 · 658 m · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 508 465 $ Poids 75 % |
| 4 | 1102, rue McCrea, Sherbrooke 2026-05-22 · 110 m · Vendu 420 000 $ (4 403 $/m²) 95,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 057 $ Poids 68 % |
| 5 | 3790, rue Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-02-27 · 503 m · Vendu 415 000 $ (4 192 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 006 $ Poids 67 % |
| 6 | 1118, McCrea, Sherbrooke 2025-09-26 · 101 m · Vendu 372 000 $ (3 709 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 430 213 $ Poids 67 % |
| 7 | 785, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-06-25 · 562 m · Vendu 475 000 $ (4 857 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 216 $ Poids 66 % |
| 8 | 1287, rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2025-10-21 · 703 m · Vendu 565 000 $ (4 768 $/m²) 118,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 597 $ Poids 63 % |
| 9 | 1080, rue Alphonse-Trudeau, Sherbrooke 2026-01-14 · 206 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 221 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 534 119 $ Poids 61 % |
| 10 | 3590, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2025-08-15 · 749 m · Vendu 435 000 $ (3 853 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 879 $ Poids 59 % |
| 11 | 1094, rue Sylvio-Lacharité, Sherbrooke 2025-05-20 · 183 m · Vendu 340 000 $ (3 363 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 385 480 $ Poids 56 % |
| 12 | 735, rue Turcotte, Sherbrooke 2025-08-11 · 660 m · Vendu 481 000 $ (4 844 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 599 820 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.