775 Rue TURCOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 120,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 311 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903180585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
43027903180585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 565 m · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 518 384 $ Poids 84 % |
| 2 | 740, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-05-15 · 83 m · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 485 620 $ Poids 75 % |
| 3 | 632, rue Drapeau, Sherbrooke 2025-11-13 · 611 m · Vendu 451 000 $ (3 655 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 444 231 $ Poids 71 % |
| 4 | 3590, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2025-08-15 · 204 m · Vendu 435 000 $ (3 853 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 500 401 $ Poids 70 % |
| 5 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 484 m · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 415 689 $ Poids 70 % |
| 6 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 634 m · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 742 $ Poids 63 % |
| 7 | 785, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-06-25 · 28 m · Vendu 475 000 $ (4 857 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 640 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 540 379 $ Poids 57 % |
| 8 | 3790, rue Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-02-27 · 267 m · Vendu 415 000 $ (4 192 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 518 593 $ Poids 55 % |
| 9 | 4170, rue de Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-06-04 · 664 m · Vendu 499 900 $ (5 060 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +54 392 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 513 105 $ Poids 49 % |
| 10 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 367 649 $ Poids 48 % |
| 11 | 3725, rue Rousseau, Sherbrooke 2025-04-02 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 501 114 $ Poids 48 % |
| 12 | 3073, rue Mézy, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 642 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 441 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.