750 Rue TURCOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 240 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903190090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
43027903190090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3774, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2026-08-10 · 301 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 3470, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2026-05-15 · 143 m · Vendu 525 000 $ (6 198 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 546 623 $ Poids 96 % |
| 3 | 785, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-06-25 · 77 m · Vendu 475 000 $ (4 857 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 466 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 1102, rue McCrea, Sherbrooke 2026-05-22 · 566 m · Vendu 420 000 $ (4 403 $/m²) 95,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 375 306 $ Poids 73 % |
| 5 | 3830, rue Auguste-Dubuc, Sherbrooke 2025-09-18 · 434 m · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 392 761 $ Poids 71 % |
| 6 | 3465, rue Richard, Sherbrooke 2025-07-16 · 343 m · Vendu 177 500 $ (2 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 365 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 194 600 $ Poids 68 % |
| 7 | 3790, rue Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-02-27 · 329 m · Vendu 415 000 $ (4 192 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 455 022 $ Poids 66 % |
| 8 | 1080, rue Alphonse-Trudeau, Sherbrooke 2026-01-14 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 440 984 $ Poids 65 % |
| 9 | 541, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-08-26 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 394 $ Poids 62 % |
| 10 | 3790, rue Auguste-Dubuc, Sherbrooke 2025-05-05 · 373 m · Vendu 122 516 $ (1 346 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 948 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −5 513 $ | 125 258 $ Poids 59 % |
| 11 | 4170, rue de Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-06-04 · 724 m · Vendu 499 900 $ (5 060 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −29 852 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 436 359 $ Poids 58 % |
| 12 | 735, rue Turcotte, Sherbrooke 2025-08-11 · 61 m · Vendu 481 000 $ (4 844 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 507 764 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.