910 Rue VICTOR-DUPUIS · Sherbrooke
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 123 m² · constr. 2010 · terrain 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,8 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 198 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903192916600010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
43027903192916600010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 559 m · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 318 $ Poids 84 % |
| 2 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 569 m · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 482 102 $ Poids 74 % |
| 3 | 632, rue Drapeau, Sherbrooke 2025-11-13 · 623 m · Vendu 451 000 $ (3 655 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 530 345 $ Poids 72 % |
| 4 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 606 m · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 449 414 $ Poids 71 % |
| 5 | 740, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-05-15 · 291 m · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 538 549 $ Poids 66 % |
| 6 | 3590, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2025-08-15 · 340 m · Vendu 435 000 $ (3 853 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 878 $ Poids 65 % |
| 7 | 3414, rue Ralph-Steinman, Sherbrooke 2026-06-10 · 663 m · Vendu 599 000 $ (4 272 $/m²) 140,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −36 743 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 545 850 $ Poids 59 % |
| 8 | 1287, rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2025-10-21 · 890 m · Vendu 565 000 $ (4 768 $/m²) 118,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 594 182 $ Poids 57 % |
| 9 | 3073, rue Mézy, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 642 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 541 757 $ Poids 55 % |
| 10 | 2814, rue Georges-Cusson, Sherbrooke 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (3 663 $/m²) 119,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 506 120 $ Poids 48 % |
| 11 | 3790, rue Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-02-27 · 402 m · Vendu 415 000 $ (4 192 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +50 303 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 852 $ Poids 47 % |
| 12 | 4170, rue de Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-06-04 · 534 m · Vendu 499 900 $ (5 060 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +61 223 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 609 918 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.