1995-2005 Boulevard PLATEAU-SAINT-JOSEPH · Sherbrooke
Valeur estimée
751 700 $
Autre · 742 $/m² · 1 012,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 012,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 228,7 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 969 900 $
Rôle antérieur 3 437 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903239654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
3 816 500 $
Rôle antérieur
3 437 700 $
ID provincial
43027903239654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Barbeau, Sherbrooke 2026-04-23 · 900 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 47 % |
| 2 | 3325, rue Éva-Tanguay, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 591 471 $ Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 929 $ Poids 38 % |
| 3 | 3421, Rue Eva-Tangua, Sherbrooke 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 061 974 $ Ajust. marché +98 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 379 $ Poids 35 % |
| 4 | 1371, rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 885 $ Poids 32 % |
| 5 | 1497, rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 230 750 $ Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 132 $ Poids 30 % |
| 6 | 1334, rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 528 375 $ Ajust. marché +46 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 263 $ Poids 29 % |
| 7 | 1339, Alice-Campbell, Sherbrooke 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 092 $ Poids 28 % |
| 8 | 1150, rue Albert-Charpentier, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 28 % |
| 9 | 1100, Rue Albert-Charpentier, Sherbrooke 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 27 % |
| 10 | 1095, rue Victor-Dupuis, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 356 000 $ Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 489 $ Poids 26 % |
| 11 | 1359, Alice Cambell, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 558 045 $ Ajust. marché +46 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 126 $ Poids 25 % |
| 12 | 1150, rue Albert-Charpentier, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 561 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.