558 Rue PARC-INDUSTRIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
299 100 $
Autre · 3 725 $/m² · 80,3 m² · constr. 2000 · terrain 6 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 444,1 m²
Frontage
—
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 198 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903625755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
43027903625755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, chemin du 6e rang, Sherbrooke 2025-07-09 · 511 m · Vendu 85 000 $ (993 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 81 753 $ Poids 60 % |
| 2 | 1582, Chemin du 6ième Rang, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (1 731 $/m²) 100,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 141 723 $ Poids 22 % |
| 3 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 534 $ Poids 14 % |
| 4 | 106, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (2 880 $/m²) 83 m² Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 848 $ Poids 10 % |
| 5 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −38 214 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 450 587 $ Poids 9 % |
| 6 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −33 490 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 682 $ Poids 8 % |
| 7 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 548 $ Poids 8 % |
| 8 | 27-29, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 75 175 $ (740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +7 518 $ | 81 778 $ Poids 7 % |
| 9 | 56-58, Rue Ouellet, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (4 871 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −50 418 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 514 178 $ Poids 6 % |
| 10 | 134, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 341 $/m²) 100,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 977 $ Poids 4 % |
| 11 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −56 296 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 428 342 $ Poids 2 % |
| 12 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge +19 206 $ | 187 193 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.