556 Rue PARC-INDUSTRIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
688 400 $
Autre · 2 345 $/m² · 293,5 m² · constr. 1998 · terrain 8 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 633,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 348 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903635601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 700 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
43027903635601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue de l'Albatros, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 088 $/m²) 286,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 886 239 $ Poids 33 % |
| 2 | 155, 157, 159, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 135 $/m²) 298,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 834 132 $ Poids 25 % |
| 3 | 3620, rue de l'Albatros, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 489 $/m²) 329,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −62 978 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 078 584 $ Poids 21 % |
| 4 | 59 - 63, rue du Docteur-Allard, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (2 164 $/m²) 309,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 667 349 $ Poids 20 % |
| 5 | 177 à 181, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 161 476 $ (645 $/m²) 250,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +16 148 $ | 193 519 $ Poids 17 % |
| 6 | 119-127, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (1 791 $/m²) 307,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 757 $ Poids 14 % |
| 7 | 175, 177, 179, rue Ponton, Sherbrooke 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (1 803 $/m²) 282,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 670 041 $ Poids 11 % |
| 8 | 3575, Rue de l' Allée, Sherbrooke 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 830 $/m²) 300,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 305 866 $ Poids 11 % |
| 9 | 14-16 et 82-84, rue Pleasant et rue Fredette, Sherbrooke 2025-12-29 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (2 223 $/m²) 267,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 735 972 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.