554 Rue PARC-INDUSTRIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
702 000 $
Autre · 3 515 $/m² · 199,7 m² · constr. 2007 · terrain 8 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 344,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 415 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903636174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
43027903636174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3184, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 356 $/m²) 184,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 291 $ Poids 29 % |
| 2 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 332 $ Poids 22 % |
| 3 | 3150, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 910 $/m²) 173,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 443 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 779 817 $ Poids 21 % |
| 4 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 741 000 $ (3 827 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 836 074 $ Poids 21 % |
| 5 | 3724, rue De l'Oiselet, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +60 265 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 843 228 $ Poids 19 % |
| 6 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +50 265 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 683 212 $ Poids 14 % |
| 7 | 120 à 124, rue du Curé-LaRocque, Sherbrooke 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (2 710 $/m²) 228,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 427 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 650 391 $ Poids 12 % |
| 8 | 3655, Rue de l' Albatros, Sherbrooke 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (5 038 $/m²) 197,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 115 724 $ Poids 9 % |
| 9 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (3 290 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 330 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 778 105 $ Poids 7 % |
| 10 | 214, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 293 500 $ (1 568 $/m²) 187,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 304 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 380 953 $ Poids 5 % |
| 11 | 146-148, Rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 366 000 $ (1 999 $/m²) 183,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 487 179 $ Poids 5 % |
| 12 | 2920, Chemin des Écossais, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 645 $/m²) 160,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +51 571 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 589 018 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.