546 Rue PARC-INDUSTRIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
953 300 $
Autre · 1 285 $/m² · 741,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
741,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 676 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903638330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
627 300 $
Rôle antérieur
676 400 $
ID provincial
43027903638330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin Giroux, Sherbrooke 2024-12-12 · 731 m · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 668 535 $ Poids 26 % |
| 2 | 299, rue Ponton, Sherbrooke 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 209 $ Poids 17 % |
| 3 | 132-136, rue du Curé-LaRocque, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 266 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 317 248 $ Poids 12 % |
| 4 | 93-95, rue du Curé-Larocque, Sherbrooke 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 231 $ Poids 12 % |
| 5 | 1524, Chemin du 6ième Rang, Sherbrooke 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 853 $ Poids 10 % |
| 6 | 45-53, rue du Docteur-Allard, Sherbrooke 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (1 236 $/m²) 691,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 967 972 $ Poids 9 % |
| 7 | 81-91, Rue Laval, Sherbrooke 2024-03-13 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +237 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 485 $ Poids 3 % |
| 8 | 221-227, rue des PME, Sherbrooke 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (1 786 $/m²) 397,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 988 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 59 - 63, rue du Docteur-Allard, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 164 $/m²) 309,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 832 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 3620, rue de l'Albatros, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 489 $/m²) 329,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 429 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, 157, 159, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 135 $/m²) 298,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 075 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 119-127, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (1 791 $/m²) 307,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.