563-600 Rue PARC-INDUSTRIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
717 200 $
Autre · constr. 1998 · terrain 69 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 505,4 m²
Frontage
332,2 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
2 017 700 $
Rôle antérieur 1 716 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903644241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 737 600 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
1 716 300 $
ID provincial
43027903644241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582, Chemin du 6ième Rang, Sherbrooke 2026-07-02 · 836 m · Vendu 174 000 $ (1 731 $/m²) 100,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 157 470 $ Poids 51 % |
| 2 | 1561, chemin du 6e rang, Sherbrooke 2025-07-09 · 367 m · Vendu 85 000 $ (993 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 83 535 $ Poids 47 % |
| 3 | 3184, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 356 $/m²) 184,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 500 $ Poids 31 % |
| 4 | 3150, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 910 $/m²) 173,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 698 775 $ Poids 28 % |
| 5 | 3505, rue de l'Albatros, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 088 $/m²) 286,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 875 586 $ Poids 28 % |
| 6 | 3724, rue De l'Oiselet, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 750 113 $ Poids 28 % |
| 7 | 3530, chemin des Écossais, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 024 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 620 330 $ Poids 27 % |
| 8 | 3545, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (5 012 $/m²) 122,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 651 452 $ Poids 27 % |
| 9 | 3620, rue de l'Albatros, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 489 $/m²) 329,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 141 562 $ Poids 24 % |
| 10 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (3 827 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 791 056 $ Poids 23 % |
| 11 | 3483, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 807 $/m²) 152,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 304 607 $ Poids 21 % |
| 12 | 3481, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 494 $/m²) 130,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 359 990 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.