535 Rue PARC-INDUSTRIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
866 400 $
Autre · 1 458 $/m² · 594,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 000 $
Rôle antérieur 785 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903649334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
921 700 $
Rôle antérieur
785 700 $
ID provincial
43027903649334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin Giroux, Sherbrooke 2024-12-12 · 581 m · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 668 535 $ Poids 29 % |
| 2 | 299, rue Ponton, Sherbrooke 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 209 $ Poids 20 % |
| 3 | 93-95, rue du Curé-Larocque, Sherbrooke 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 231 $ Poids 16 % |
| 4 | 132-136, rue du Curé-LaRocque, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 317 248 $ Poids 16 % |
| 5 | 1524, Chemin du 6ième Rang, Sherbrooke 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 853 $ Poids 8 % |
| 6 | 45-53, rue du Docteur-Allard, Sherbrooke 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (1 236 $/m²) 691,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie −60 029 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 958 071 $ Poids 8 % |
| 7 | 81-91, Rue Laval, Sherbrooke 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +237 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 485 $ Poids 3 % |
| 8 | 221-227, rue des PME, Sherbrooke 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (1 786 $/m²) 397,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +175 848 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 1 053 938 $ Poids 3 % |
| 9 | 83, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 327 779 $ Ajust. marché +27 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 846 $ Poids 2 % |
| 10 | 79, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 333 318 $ Ajust. marché +63 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 252 $ Poids 1 % |
| 11 | 59 - 63, rue du Docteur-Allard, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 164 $/m²) 309,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 895 820 $ Poids 1 % |
| 12 | 72, Rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 337 225 $ Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 868 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.