500 Rue PARC-INDUSTRIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
735 000 $
Autre · constr. 2005 · terrain 5 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 907,1 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
3121
Usage
Industrie de tubes et de tuyaux en fer et en acier à partir d'acier acheté
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 641 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903723720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
641 100 $
ID provincial
43027903723720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 155, 157, 159, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 135 $/m²) 298,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 860 200 $ Poids 37 % |
| 3 | 431, chemin du 5e rang, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (1 926 $/m²) 158,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 340 459 $ Poids 35 % |
| 4 | 177 à 181, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 161 476 $ (645 $/m²) 250,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 148 $ | 179 660 $ Poids 33 % |
| 5 | 59 - 63, rue du Docteur-Allard, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 164 $/m²) 309,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 708 220 $ Poids 32 % |
| 6 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 206 $ | 213 690 $ Poids 32 % |
| 7 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 016 $ Poids 30 % |
| 8 | 56-58, Rue Ouellet, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (4 871 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 576 895 $ Poids 29 % |
| 9 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 638 $ Poids 29 % |
| 10 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 172 $ Poids 28 % |
| 11 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 465 691 $ Poids 27 % |
| 12 | 27-29, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 75 175 $ (740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 518 $ | 89 658 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.