525 Rue PARC-INDUSTRIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
872 600 $
Autre · 684 $/m² · 1 276 m² · constr. 1991 · terrain 4 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 276 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
882 000 $
Rôle antérieur 668 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903740230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
678 800 $
Rôle antérieur
668 900 $
ID provincial
43027903740230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin Giroux, Sherbrooke 2024-12-12 · 571 m · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 668 535 $ Poids 29 % |
| 2 | 299, rue Ponton, Sherbrooke 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 209 $ Poids 22 % |
| 3 | 93-95, rue du Curé-Larocque, Sherbrooke 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 231 $ Poids 17 % |
| 4 | 132-136, rue du Curé-LaRocque, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 317 248 $ Poids 17 % |
| 5 | 1524, Chemin du 6ième Rang, Sherbrooke 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 853 $ Poids 8 % |
| 6 | 81-91, Rue Laval, Sherbrooke 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +237 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 485 $ Poids 4 % |
| 7 | 90, Rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 470 $ Poids 1 % |
| 8 | 72, Rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 337 225 $ Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 868 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, Rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 364 338 $ Ajust. marché +59 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 301 $ Poids 1 % |
| 10 | 94, Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 307 388 $ Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 489 $ Poids 1 % |
| 11 | 45-53, rue du Docteur-Allard, Sherbrooke 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (1 236 $/m²) 691,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 1 146 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, chemin de Windsor, Sherbrooke 2025-02-05 · 2.4 km · Vendu 896 000 $ (1 350 $/m²) 663,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +167 570 $ · Ajust. superficie +224 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 309 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.