243 Rue PONTON · Sherbrooke
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 115,2 m² · constr. 1973 · terrain 75 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 132,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 278 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903779749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
43027903779749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 543 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 207 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 787 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 449 922 $ Poids 70 % |
| 3 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +29 673 $ | 479 442 $ Poids 62 % |
| 4 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 879 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 419 376 $ Poids 62 % |
| 5 | 164, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-08-21 · 695 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 037 $ Poids 62 % |
| 6 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 625 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 327 897 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 614 m · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge −1 952 $ | 398 940 $ Poids 53 % |
| 8 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 742 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 406 212 $ Poids 53 % |
| 9 | 41, rue des Pins, Sherbrooke 2025-06-11 · 833 m · Vendu 425 000 $ (3 744 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 465 403 $ Poids 51 % |
| 10 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 136 466 $ Poids 49 % |
| 11 | 199, Rue Ponton, Sherbrooke 2025-01-13 · 410 m · Vendu 318 500 $ (2 839 $/m²) 112,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +27 073 $ | 410 922 $ Poids 48 % |
| 12 | 38, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-07-02 · 714 m · Vendu 347 500 $ (2 692 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 334 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 321 064 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.