299 Rue PONTON · Sherbrooke
Valeur estimée
307 000 $
Autre · terrain 28 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 123 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 142 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903860546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
43027903860546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 525 m · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 155, 157, 159, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 540 m · Vendu 935 000 $ (3 135 $/m²) 298,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 544 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 484 $ Poids 61 % |
| 4 | 59 - 63, rue du Docteur-Allard, Sherbrooke 2026-02-13 · 551 m · Vendu 670 000 $ (2 164 $/m²) 309,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 970 $ Poids 57 % |
| 5 | 177 à 181, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-06-12 · 692 m · Vendu 161 476 $ (645 $/m²) 250,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 512 $ Poids 56 % |
| 6 | 56-58, Rue Ouellet, Sherbrooke 2025-11-24 · 474 m · Vendu 492 000 $ (4 871 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 535 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 629 m · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 641 $ Poids 53 % |
| 8 | 119-127, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-05-21 · 872 m · Vendu 550 000 $ (1 791 $/m²) 307,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 49 % |
| 9 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 721 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 48 % |
| 10 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 901 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 47 % |
| 11 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 891 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 46 % |
| 12 | 105-109, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-17 · 948 m · Vendu 80 000 $ (550 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.