294 Rue PONTON · Sherbrooke
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 85,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 227 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903873734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
43027903873734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 797 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 563 $ Poids 73 % |
| 2 | 277, route de Windsor, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 311 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 326 414 $ Poids 49 % |
| 3 | 18, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 375 $/m²) 80 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 120 $ Poids 46 % |
| 4 | 106, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-06 · 936 m · Vendu 239 000 $ (2 880 $/m²) 83 m² Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 335 $ Poids 46 % |
| 5 | 15, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (921 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 760 $ Poids 45 % |
| 6 | 66, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 790 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 930 $ Poids 41 % |
| 7 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 850 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 522 $ Poids 40 % |
| 8 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 728 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 350 $ Poids 40 % |
| 9 | 157, rue Dionne, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 438 287 $ Poids 40 % |
| 10 | 55, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (5 012 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 420 801 $ Poids 39 % |
| 11 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 446 906 $ Poids 38 % |
| 12 | 67, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 373 393 $ (4 559 $/m²) 81,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 833 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −37 339 $ | 375 093 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.