288 Rue PONTON · Sherbrooke
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 97,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 211 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903883073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
43027903883073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 349 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +3 841 $ | 186 808 $ Poids 70 % |
| 2 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 699 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 176 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 820 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 383 092 $ Poids 65 % |
| 4 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 763 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 244 $ Poids 55 % |
| 5 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 439 005 $ Poids 51 % |
| 6 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 871 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 425 529 $ Poids 50 % |
| 7 | 134, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-05-15 · 793 m · Vendu 235 000 $ (2 341 $/m²) 100,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 223 $ Poids 49 % |
| 8 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 764 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 392 028 $ Poids 47 % |
| 9 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 127 819 $ Poids 46 % |
| 10 | 164, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-08-21 · 699 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 112 $ Poids 43 % |
| 11 | 277, route de Windsor, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 311 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 323 242 $ Poids 42 % |
| 12 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 241 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.