229 Rue PONTON · Sherbrooke
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 115,2 m² · constr. 1903 · terrain 9 296,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 296,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 216 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903890177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
43027903890177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 318 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −19 206 $ | 179 001 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 647 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 972 $ Poids 76 % |
| 3 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 806 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 404 120 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 668 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 349 576 $ Poids 71 % |
| 5 | 164, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-08-21 · 514 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 037 $ Poids 68 % |
| 6 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 473 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 197 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 390 m · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 361 843 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 598 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 012 $ Poids 57 % |
| 9 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 130 991 $ Poids 56 % |
| 10 | 41, rue des Pins, Sherbrooke 2025-06-11 · 679 m · Vendu 425 000 $ (3 744 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 778 $ Poids 56 % |
| 11 | 84, rue St-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-12 · 803 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 474 $ Poids 52 % |
| 12 | 199, Rue Ponton, Sherbrooke 2025-01-13 · 191 m · Vendu 318 500 $ (2 839 $/m²) 112,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 352 000 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.