255 Rue PONTON · Sherbrooke
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 131,1 m² · constr. 1925 · terrain 3 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 689,2 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 163 800 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903892112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
43027903892112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 305 m · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 430 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 335 m · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 385 237 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 244 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −19 206 $ | 192 769 $ Poids 66 % |
| 4 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 783 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 434 694 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-07-02 · 675 m · Vendu 347 500 $ (2 692 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 334 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 333 776 $ Poids 58 % |
| 6 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 709 m · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 420 723 $ Poids 56 % |
| 7 | 136, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-05-05 · 651 m · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 201 $ Poids 53 % |
| 8 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 648 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 383 008 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 718 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 416 $ Poids 51 % |
| 10 | 164, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-08-21 · 553 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 976 $ Poids 48 % |
| 11 | 40, rue Pleasant, Sherbrooke 2025-06-19 · 826 m · Vendu 146 438 $ (1 235 $/m²) 118,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 092 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +732 $ | 166 979 $ Poids 44 % |
| 12 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 191 752 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.