237 Rue PONTON · Sherbrooke
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 85,8 m² · constr. 1955 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 149 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903892840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
43027903892840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 569 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 026 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-06 · 700 m · Vendu 239 000 $ (2 880 $/m²) 83 m² Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 767 $ Poids 54 % |
| 3 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 723 $ Poids 50 % |
| 4 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 602 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 325 632 $ Poids 49 % |
| 5 | 277, route de Windsor, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 311 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 860 $ Poids 47 % |
| 6 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 480 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 265 592 $ Poids 47 % |
| 7 | 66, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 790 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 649 $ Poids 45 % |
| 8 | 18, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 375 $/m²) 80 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 196 326 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (921 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 898 $ Poids 44 % |
| 10 | 157, rue Dionne, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 199 $ Poids 44 % |
| 11 | 55, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (5 012 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 400 503 $ Poids 41 % |
| 12 | 2, route De Windsor, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 303 762 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.