220 Route WINDSOR · Sherbrooke
Valeur estimée
662 400 $
Autre · constr. 1926 · terrain 28 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 405 m²
Frontage
—
CUBF
2911
Usage
Industrie de pâte mécanique, thermomécanique et mi-chimique
Valeur au rôle 2026 — composition
2 528 800 $
Rôle antérieur 2 090 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903899630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
909 000 $
Valeur bâtiment
1 619 800 $
Rôle antérieur
2 090 300 $
ID provincial
43027903899630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Gosselin, Sherbrooke 2026-07-16 · 539 m · Vendu 211 000 $ (3 448 $/m²) 61,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 189 900 $ Poids 61 % |
| 2 | 24, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-08-11 · 597 m · Vendu 370 000 $ (6 715 $/m²) 55,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-05-15 · 621 m · Vendu 449 900 $ (8 165 $/m²) 55,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 410 583 $ Poids 57 % |
| 4 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 646 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 206 $ | 175 278 $ Poids 57 % |
| 5 | 18, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-02-13 · 565 m · Vendu 190 000 $ (2 375 $/m²) 80 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 589 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-11 · 609 m · Vendu 440 000 $ (7 985 $/m²) 55,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 603 $ Poids 56 % |
| 7 | 277, route de Windsor, Sherbrooke 2025-11-24 · 499 m · Vendu 290 000 $ (3 311 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 840 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 677 m · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 387 591 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-11-12 · 568 m · Vendu 80 000 $ (921 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 404 $ Poids 51 % |
| 10 | 56-58, Rue Ouellet, Sherbrooke 2025-11-24 · 600 m · Vendu 492 000 $ (4 871 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 488 335 $ Poids 51 % |
| 11 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 793 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 566 $ Poids 51 % |
| 12 | 14-16 et 82-84, rue Pleasant et rue Fredette, Sherbrooke 2025-12-29 · 675 m · Vendu 595 000 $ (2 223 $/m²) 267,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 606 150 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.