443 Route WINDSOR · Sherbrooke
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 106,3 m² · constr. 1944 · terrain 5 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 218,6 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 144 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904026041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
43027904026041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, route de Windsor, Sherbrooke 2026-04-29 · 110 m · Vendu 409 000 $ (4 018 $/m²) 101,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 414 195 $ Poids 94 % |
| 2 | 503, route de Windsor, Sherbrooke 2024-12-12 · 689 m · Vendu 338 000 $ (2 831 $/m²) 119,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 832 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 350 490 $ Poids 30 % |
| 3 | 70, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 392 $ Poids 27 % |
| 4 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 117 $ Poids 23 % |
| 5 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 846 $ Poids 21 % |
| 6 | 503, route de Windsor, Sherbrooke 2024-07-05 · 689 m · Vendu 198 048 $ (1 659 $/m²) 119,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 595 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −19 805 $ | 199 973 $ Poids 20 % |
| 7 | 28, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 61 550 $ (647 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −6 155 $ | 64 687 $ Poids 20 % |
| 8 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 511 $ Poids 18 % |
| 9 | 277, route de Windsor, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 311 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 793 $ Poids 14 % |
| 10 | 51, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 380 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 933 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (921 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 334 $ Poids 13 % |
| 12 | 40, rue Olivier Saint-Pierre, Sherbrooke 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (1 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 202 378 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.