3520 Rue FELTON · Sherbrooke
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 274,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 289 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912402322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
43027912402322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue du Rempart, Sherbrooke 2026-06-23 · 589 m · Vendu 549 900 $ (4 871 $/m²) 112,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 590 732 $ Poids 85 % |
| 2 | 3400, rue des Générations, Sherbrooke 2025-10-30 · 485 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 776 $ Poids 73 % |
| 3 | 3306, rue des Générations, Sherbrooke 2025-07-14 · 381 m · Vendu 100 000 $ (927 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 288 $ Poids 65 % |
| 4 | 3431, rue des Générations, Sherbrooke 2025-06-06 · 374 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 362 $ Poids 64 % |
| 5 | 3375, rue du Roseau, Sherbrooke 2025-07-24 · 165 m · Vendu 259 096 $ (2 550 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −25 910 $ | 263 177 $ Poids 60 % |
| 6 | 3378, Des Generations, Sherbrooke 2025-07-09 · 457 m · Vendu 571 000 $ (5 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 581 904 $ Poids 53 % |
| 7 | 3424, rue des Générations, Sherbrooke 2026-04-02 · 441 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +53 808 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 186 $ Poids 50 % |
| 8 | 3080, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-11-27 · 924 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 464 $ Poids 48 % |
| 9 | 3095, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-03 · 806 m · Vendu 530 000 $ (5 126 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 154 $ Poids 46 % |
| 10 | 3353, rue des Générations, Sherbrooke 2025-02-04 · 379 m · Vendu 538 000 $ (5 264 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 617 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 616 928 $ Poids 42 % |
| 11 | 3300, rue des Générations, Sherbrooke 2024-10-30 · 401 m · Vendu 490 000 $ (4 575 $/m²) 107,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 556 555 $ Poids 38 % |
| 12 | 3384, rue des Générations, Sherbrooke 2024-12-17 · 474 m · Vendu 720 000 $ (7 129 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +47 762 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 833 866 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.