3330 Rue GENERATIONS · Sherbrooke
Valeur estimée
912 600 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 252,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 600 $
Rôle antérieur 477 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912424340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
43027912424340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3383, chemin de North-Hatley, Sherbrooke 2026-03-20 · 251 m · Vendu 540 000 $ (2 217 $/m²) 243,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 3244, rue des Sous-Bois, Sherbrooke 2026-04-20 · 419 m · Vendu 925 000 $ (3 513 $/m²) 263,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 962 258 $ Poids 87 % |
| 3 | 2281, rue Anna Maria Valls, Sherbrooke 2025-11-17 · 346 m · Vendu 831 400 $ (3 463 $/m²) 240,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 947 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +33 256 $ | 963 245 $ Poids 78 % |
| 4 | 3241, rue de la Campanule, Sherbrooke 2025-06-23 · 762 m · Vendu 705 000 $ (2 720 $/m²) 259,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 771 865 $ Poids 54 % |
| 5 | 3295, des Sous-Bois, Sherbrooke 2025-06-26 · 831 m · Vendu 1 055 000 $ (4 597 $/m²) 229,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +53 095 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 221 587 $ Poids 45 % |
| 6 | 3320, rue de la Rocaille, Sherbrooke 2024-11-01 · 881 m · Vendu 925 000 $ (3 666 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 138 365 $ Poids 31 % |
| 7 | 3250, rue de la Campanule, Sherbrooke 2024-11-22 · 655 m · Vendu 850 000 $ (3 800 $/m²) 223,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +54 906 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 100 466 $ Poids 30 % |
| 8 | 3191, rue de la Campanule, Sherbrooke 2024-04-02 · 757 m · Vendu 777 000 $ (2 785 $/m²) 279 m² · constr. 2009 Ajust. marché +184 038 $ · Ajust. superficie −36 761 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 939 817 $ Poids 15 % |
| 9 | 5325, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 303 028 $ (1 443 $/m²) 210 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 046 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge +18 182 $ | 379 991 $ Poids 14 % |
| 10 | 5205, rue Mills, Sherbrooke 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +57 406 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 030 939 $ Poids 13 % |
| 11 | 3690, rue Labbé, Sherbrooke 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 389 $/m²) 283,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie −52 016 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 081 515 $ Poids 12 % |
| 12 | 3704, rue Irénée-Pelletier, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (3 600 $/m²) 213,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +69 656 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 868 590 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.