3440 Rue FELTON · Sherbrooke
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 180,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 355 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912432366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
43027912432366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue Anna-Maria-Valls, Sherbrooke 2026-03-13 · 526 m · Vendu 799 000 $ (4 041 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 849 031 $ Poids 72 % |
| 2 | 3324, rue des Générations, Sherbrooke 2025-08-01 · 203 m · Vendu 825 000 $ (4 928 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 933 409 $ Poids 67 % |
| 3 | 3366, rue des Générations, Sherbrooke 2025-03-14 · 137 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +44 366 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 696 414 $ Poids 43 % |
| 4 | 3311, rue des Sous-Bois, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 356 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +65 611 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 967 911 $ Poids 40 % |
| 5 | 2908, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 843 970 $ (4 477 $/m²) 188,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +50 638 $ | 876 475 $ Poids 39 % |
| 6 | 2330, rue Anna-Maria-Valls, Sherbrooke 2025-01-10 · 526 m · Vendu 221 000 $ (1 118 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 390 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 260 351 $ Poids 39 % |
| 7 | 2996, chemin Ste-Catherine, Sherbrooke 2025-07-18 · 852 m · Vendu 543 000 $ (3 570 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +50 516 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 660 174 $ Poids 36 % |
| 8 | 3090, Chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-10-02 · 605 m · Vendu 875 000 $ (5 178 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 059 165 $ Poids 32 % |
| 9 | 3222, rue de la Campanule, Sherbrooke 2024-09-30 · 784 m · Vendu 915 000 $ (5 421 $/m²) 168,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 176 787 $ Poids 28 % |
| 10 | 2908, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (4 366 $/m²) 188,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +49 380 $ | 922 657 $ Poids 28 % |
| 11 | 2878, rue Alberic-Dussault, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 126 000 $ (806 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 151 739 $ Poids 26 % |
| 12 | 2986, Chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-01-10 · 883 m · Vendu 294 000 $ (2 000 $/m²) 147 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 413 192 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.