3430 Rue FELTON · Sherbrooke
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 148,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 345 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912432706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
43027912432706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3431, rue Colombe, Sherbrooke 2025-10-07 · 270 m · Vendu 687 777 $ (4 941 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 731 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +55 022 $ | 830 494 $ Poids 74 % |
| 2 | 3324, rue des Générations, Sherbrooke 2025-08-01 · 219 m · Vendu 825 000 $ (4 928 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −45 587 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 855 788 $ Poids 57 % |
| 3 | 3366, rue des Générations, Sherbrooke 2025-03-14 · 118 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 638 903 $ Poids 56 % |
| 4 | 2996, chemin Ste-Catherine, Sherbrooke 2025-07-18 · 833 m · Vendu 543 000 $ (3 570 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 603 946 $ Poids 53 % |
| 5 | 3311, rue des Sous-Bois, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 356 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 883 554 $ Poids 51 % |
| 6 | 3400, rue des Générations, Sherbrooke 2025-10-30 · 210 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +76 793 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 786 509 $ Poids 45 % |
| 7 | 2986, Chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-01-10 · 863 m · Vendu 294 000 $ (2 000 $/m²) 147 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 381 692 $ Poids 37 % |
| 8 | 2878, rue Alberic-Dussault, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 126 000 $ (806 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 139 050 $ Poids 33 % |
| 9 | 2751, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 386 $/m²) 144,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 980 $ Poids 28 % |
| 10 | 3090, Chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-10-02 · 590 m · Vendu 875 000 $ (5 178 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −52 034 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 977 619 $ Poids 26 % |
| 11 | 3222, rue de la Campanule, Sherbrooke 2024-09-30 · 814 m · Vendu 915 000 $ (5 421 $/m²) 168,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −53 935 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 091 413 $ Poids 22 % |
| 12 | 2546, rue de l'Île-d'Orléans, Sherbrooke 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 362 500 $ (2 216 $/m²) 163,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 387 035 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.