3427 Rue FELTON · Sherbrooke
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 166,3 m² · constr. 1925 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 192 300 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912433874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
43027912433874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3324, rue des Générations, Sherbrooke 2025-08-01 · 182 m · Vendu 825 000 $ (4 928 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 807 914 $ Poids 74 % |
| 2 | 3366, rue des Générations, Sherbrooke 2025-03-14 · 47 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 971 $ Poids 55 % |
| 3 | 3431, rue Colombe, Sherbrooke 2025-10-07 · 286 m · Vendu 687 777 $ (4 941 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 731 $ · Ajust. superficie +66 950 $ · Ajust. âge −68 778 $ | 749 680 $ Poids 52 % |
| 4 | 2996, chemin Ste-Catherine, Sherbrooke 2025-07-18 · 762 m · Vendu 543 000 $ (3 570 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 542 695 $ Poids 50 % |
| 5 | 3311, rue des Sous-Bois, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 356 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 813 251 $ Poids 50 % |
| 6 | 2330, rue Anna-Maria-Valls, Sherbrooke 2026-03-13 · 458 m · Vendu 799 000 $ (4 041 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie −63 451 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 716 668 $ Poids 49 % |
| 7 | 3090, Chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-10-02 · 518 m · Vendu 875 000 $ (5 178 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 957 038 $ Poids 36 % |
| 8 | 2878, rue Alberic-Dussault, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 126 000 $ (806 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 129 049 $ Poids 34 % |
| 9 | 2986, Chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-01-10 · 793 m · Vendu 294 000 $ (2 000 $/m²) 147 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 340 292 $ Poids 31 % |
| 10 | 2908, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 843 970 $ (4 477 $/m²) 188,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 698 $ · Ajust. âge −84 397 $ | 709 875 $ Poids 31 % |
| 11 | 3222, rue de la Campanule, Sherbrooke 2024-09-30 · 809 m · Vendu 915 000 $ (5 421 $/m²) 168,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 001 322 $ Poids 30 % |
| 12 | 2330, rue Anna-Maria-Valls, Sherbrooke 2025-01-10 · 458 m · Vendu 221 000 $ (1 118 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 390 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 223 740 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.