3200 Chemin SAINTE-CATHERINE · Sherbrooke
Valeur estimée
825 200 $
Autre · constr. 2016 · terrain 4 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 335,4 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 199 800 $
Rôle antérieur 1 587 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912436606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
2 018 100 $
Rôle antérieur
1 587 600 $
ID provincial
43027912436606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3312, rue des Générations, Sherbrooke 2026-06-26 · 195 m · Vendu 860 000 $ (3 367 $/m²) 255,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 888 044 $ Poids 68 % |
| 2 | 3424, rue des Générations, Sherbrooke 2026-04-02 · 169 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 500 153 $ Poids 66 % |
| 3 | 3336, rue des Générations, Sherbrooke 2026-06-05 · 307 m · Vendu 1 375 000 $ (4 329 $/m²) 317,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 371 713 $ Poids 66 % |
| 4 | 3413, rue des Générations, Sherbrooke 2026-04-07 · 221 m · Vendu 760 000 $ (6 774 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 809 855 $ Poids 66 % |
| 5 | 2330, rue Anna-Maria-Valls, Sherbrooke 2026-03-13 · 135 m · Vendu 799 000 $ (4 041 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 883 990 $ Poids 65 % |
| 6 | 3383, chemin de North-Hatley, Sherbrooke 2026-03-20 · 292 m · Vendu 540 000 $ (2 217 $/m²) 243,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 240 $ Poids 64 % |
| 7 | 3244, rue des Sous-Bois, Sherbrooke 2026-04-20 · 457 m · Vendu 925 000 $ (3 513 $/m²) 263,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 994 929 $ Poids 61 % |
| 8 | 2281, rue Anna Maria Valls, Sherbrooke 2025-11-17 · 232 m · Vendu 831 400 $ (3 463 $/m²) 240,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 727 $ | 954 074 $ Poids 58 % |
| 9 | 3400, rue des Générations, Sherbrooke 2025-10-30 · 232 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 709 716 $ Poids 57 % |
| 10 | 3080, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-11-27 · 396 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 361 $ Poids 56 % |
| 11 | 3430 et 3432, rue des Générations, Sherbrooke 2025-09-29 · 168 m · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 631 491 $ Poids 56 % |
| 12 | 3395, rue Colombe, Sherbrooke 2025-11-10 · 383 m · Vendu 528 536 $ Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 453 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.