3420 Rue FELTON · Sherbrooke
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 227,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,7 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 371 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912442157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
43027912442157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3383, chemin de North-Hatley, Sherbrooke 2026-03-20 · 151 m · Vendu 540 000 $ (2 217 $/m²) 243,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 506 $ Poids 87 % |
| 2 | 2281, rue Anna Maria Valls, Sherbrooke 2025-11-17 · 537 m · Vendu 831 400 $ (3 463 $/m²) 240,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 947 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge +49 884 $ | 936 589 $ Poids 72 % |
| 3 | 2330, rue Anna-Maria-Valls, Sherbrooke 2026-03-13 · 530 m · Vendu 799 000 $ (4 041 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie +60 420 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 948 405 $ Poids 63 % |
| 4 | 3244, rue des Sous-Bois, Sherbrooke 2026-04-20 · 640 m · Vendu 925 000 $ (3 513 $/m²) 263,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −62 709 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 936 845 $ Poids 54 % |
| 5 | 3295, des Sous-Bois, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (4 597 $/m²) 229,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 185 225 $ Poids 43 % |
| 6 | 2330, rue Anna-Maria-Valls, Sherbrooke 2025-01-10 · 530 m · Vendu 221 000 $ (1 118 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 390 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 287 837 $ Poids 34 % |
| 7 | 3241, rue de la Campanule, Sherbrooke 2025-06-23 · 970 m · Vendu 705 000 $ (2 720 $/m²) 259,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −42 975 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 751 966 $ Poids 34 % |
| 8 | 3250, rue de la Campanule, Sherbrooke 2024-11-22 · 867 m · Vendu 850 000 $ (3 800 $/m²) 223,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 069 970 $ Poids 32 % |
| 9 | 2908, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 843 970 $ (4 477 $/m²) 188,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 531 $ · Ajust. âge +54 858 $ | 986 359 $ Poids 24 % |
| 10 | 3320, rue de la Rocaille, Sherbrooke 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 666 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −45 278 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 111 037 $ Poids 21 % |
| 11 | 2908, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 823 000 $ (4 366 $/m²) 188,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +85 356 $ · Ajust. âge +53 495 $ | 1 029 811 $ Poids 17 % |
| 12 | 5325, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 303 028 $ (1 443 $/m²) 210 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 046 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +24 242 $ | 368 014 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.