2917 Rue FELTON · Sherbrooke
Valeur estimée
492 200 $
Autre · constr. 1957 · terrain 10 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 566,2 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 253 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912452945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
43027912452945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3383, chemin de North-Hatley, Sherbrooke 2026-03-20 · 184 m · Vendu 540 000 $ (2 217 $/m²) 243,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 556 940 $ Poids 65 % |
| 2 | 3336, rue des Générations, Sherbrooke 2026-06-05 · 347 m · Vendu 1 375 000 $ (4 329 $/m²) 317,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 254 838 $ Poids 65 % |
| 3 | 3413, rue des Générations, Sherbrooke 2026-04-07 · 269 m · Vendu 760 000 $ (6 774 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 714 855 $ Poids 65 % |
| 4 | 3312, rue des Générations, Sherbrooke 2026-06-26 · 415 m · Vendu 860 000 $ (3 367 $/m²) 255,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 784 844 $ Poids 64 % |
| 5 | 3424, rue des Générations, Sherbrooke 2026-04-02 · 325 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 378 $ Poids 64 % |
| 6 | 3400, rue des Générations, Sherbrooke 2025-10-30 · 245 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 341 $ Poids 57 % |
| 7 | 2330, rue Anna-Maria-Valls, Sherbrooke 2026-03-13 · 610 m · Vendu 799 000 $ (4 041 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 780 120 $ Poids 56 % |
| 8 | 3430 et 3432, rue des Générations, Sherbrooke 2025-09-29 · 339 m · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 891 $ Poids 54 % |
| 9 | 3395, rue Colombe, Sherbrooke 2025-11-10 · 532 m · Vendu 528 536 $ Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 453 $ Poids 52 % |
| 10 | 3431, rue Colombe, Sherbrooke 2025-10-07 · 485 m · Vendu 687 777 $ (4 941 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 778 $ | 682 730 $ Poids 51 % |
| 11 | 3512, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-07-24 · 143 m · Vendu 306 000 $ (3 953 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 144 $ Poids 51 % |
| 12 | 3244, rue des Sous-Bois, Sherbrooke 2026-04-20 · 794 m · Vendu 925 000 $ (3 513 $/m²) 263,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 870 054 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.