2886 Rue FELTON · Sherbrooke
Valeur estimée
1 007 900 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 346,9 m² · constr. 2008 · terrain 7 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 001,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 578 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912474011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
721 300 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
43027912474011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3336, rue des Générations, Sherbrooke 2026-06-05 · 440 m · Vendu 1 375 000 $ (4 329 $/m²) 317,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +63 425 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 380 138 $ Poids 81 % |
| 2 | 3244, rue des Sous-Bois, Sherbrooke 2026-04-20 · 836 m · Vendu 925 000 $ (3 513 $/m²) 263,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +146 848 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 104 776 $ Poids 28 % |
| 3 | 2552, rue Montante, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 911 000 $ (2 658 $/m²) 342,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −27 330 $ | 973 668 $ Poids 25 % |
| 4 | 3383, chemin de North-Hatley, Sherbrooke 2026-03-20 · 215 m · Vendu 540 000 $ (2 217 $/m²) 243,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +114 495 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 749 735 $ Poids 23 % |
| 5 | 2281, rue Anna Maria Valls, Sherbrooke 2025-11-17 · 651 m · Vendu 831 400 $ (3 463 $/m²) 240,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 947 $ · Ajust. superficie +184 909 $ · Ajust. âge +12 471 $ | 1 105 728 $ Poids 16 % |
| 6 | 3241, rue de la Campanule, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (2 720 $/m²) 259,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +119 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 484 $ Poids 13 % |
| 7 | 3335, rue de la Rocaille, Sherbrooke 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (3 128 $/m²) 390 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 527 $ · Ajust. superficie −67 413 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 407 314 $ Poids 12 % |
| 8 | 3191, rue de la Campanule, Sherbrooke 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (2 785 $/m²) 279 m² · constr. 2009 Ajust. marché +184 038 $ · Ajust. superficie +94 549 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 1 051 702 $ Poids 7 % |
| 9 | 3320, rue de la Rocaille, Sherbrooke 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 666 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +173 415 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 288 105 $ Poids 6 % |
| 10 | 3295, des Sous-Bois, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (4 597 $/m²) 229,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 405 868 $ Poids 6 % |
| 11 | 3879, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 413 000 $ (1 301 $/m²) 317,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 468 469 $ Poids 5 % |
| 12 | 3250, rue de la Campanule, Sherbrooke 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 800 $/m²) 223,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 236 810 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.