3079 Rue BOYER · Sherbrooke
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 116,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 217 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912477939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
43027912477939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
528 536 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue des Générations, Sherbrooke 2025-10-30 · 484 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 072 $ Poids 75 % |
| 2 | 3080, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-11-27 · 115 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 634 $ Poids 66 % |
| 3 | 3431, rue des Générations, Sherbrooke 2025-06-06 · 584 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 036 $ Poids 59 % |
| 4 | 3306, rue des Générations, Sherbrooke 2025-07-14 · 599 m · Vendu 100 000 $ (927 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 215 $ Poids 57 % |
| 5 | 3095, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-03 · 317 m · Vendu 530 000 $ (5 126 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 280 $ Poids 56 % |
| 6 | 3378, Des Generations, Sherbrooke 2025-07-09 · 526 m · Vendu 571 000 $ (5 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 587 557 $ Poids 48 % |
| 7 | 2350, rue René-Pépin, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 710 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 207 $ Poids 39 % |
| 8 | 2590, rue Isabelle, Sherbrooke 2025-06-26 · 812 m · Vendu 580 000 $ (5 829 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 619 150 $ Poids 38 % |
| 9 | 2677, rue Breton, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 671 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 522 052 $ Poids 37 % |
| 10 | 3353, rue des Générations, Sherbrooke 2025-02-04 · 583 m · Vendu 538 000 $ (5 264 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 617 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 622 193 $ Poids 37 % |
| 11 | 3647, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 243 $ Poids 36 % |
| 12 | 3754, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 155 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 168 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.