2846-2848 Rue FELTON · Sherbrooke
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 206,2 m² · constr. 2008 · terrain 7 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 002 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 493 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912484081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
43027912484081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue Anna-Maria-Valls, Sherbrooke 2026-03-13 · 630 m · Vendu 799 000 $ (4 041 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 869 206 $ Poids 77 % |
| 2 | 3383, chemin de North-Hatley, Sherbrooke 2026-03-20 · 322 m · Vendu 540 000 $ (2 217 $/m²) 243,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −41 453 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 787 $ Poids 54 % |
| 3 | 2281, rue Anna Maria Valls, Sherbrooke 2025-11-17 · 742 m · Vendu 831 400 $ (3 463 $/m²) 240,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 947 $ · Ajust. superficie −58 693 $ · Ajust. âge +12 471 $ | 862 125 $ Poids 43 % |
| 4 | 2330, rue Anna-Maria-Valls, Sherbrooke 2025-01-10 · 630 m · Vendu 221 000 $ (1 118 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 390 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 265 931 $ Poids 42 % |
| 5 | 3324, rue des Générations, Sherbrooke 2025-08-01 · 575 m · Vendu 825 000 $ (4 928 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +95 609 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 963 984 $ Poids 37 % |
| 6 | 3295, des Sous-Bois, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (4 597 $/m²) 229,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −53 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 563 $ Poids 25 % |
| 7 | 3090, Chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-10-02 · 489 m · Vendu 875 000 $ (5 178 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +96 302 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 090 955 $ Poids 21 % |
| 8 | 3250, rue de la Campanule, Sherbrooke 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 800 $/m²) 223,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −33 248 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 991 062 $ Poids 21 % |
| 9 | 2485, rue Des Appalaches, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 124 325 $ (675 $/m²) 184,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −6 838 $ | 135 140 $ Poids 19 % |
| 10 | 3772, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (3 620 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 726 073 $ Poids 14 % |
| 11 | 3288, rue des Sous-Bois, Sherbrooke 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 548 $/m²) 197,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 077 058 $ Poids 13 % |
| 12 | 2390, rue de l'Ivoire, Sherbrooke 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 571 $/m²) 175 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +40 114 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 612 429 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.