3055 Rue BOYER · Sherbrooke
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 141,7 m² · constr. 1966 · terrain 3 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 315 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912488207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
43027912488207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
526 768 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2996, chemin Ste-Catherine, Sherbrooke 2025-07-18 · 159 m · Vendu 543 000 $ (3 570 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 498 784 $ Poids 66 % |
| 2 | 3431, rue Colombe, Sherbrooke 2025-10-07 · 920 m · Vendu 687 777 $ (4 941 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 731 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −68 778 $ | 688 906 $ Poids 56 % |
| 3 | 3400, rue des Générations, Sherbrooke 2025-10-30 · 553 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +57 727 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 688 068 $ Poids 50 % |
| 4 | 2986, Chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-01-10 · 171 m · Vendu 294 000 $ (2 000 $/m²) 147 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 371 552 $ Poids 49 % |
| 5 | 2450, rue Montante, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 180 $ Poids 47 % |
| 6 | 3366, rue des Générations, Sherbrooke 2025-03-14 · 645 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 057 $ Poids 41 % |
| 7 | 2546, rue de l'Île-d'Orléans, Sherbrooke 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 216 $/m²) 163,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 306 558 $ Poids 40 % |
| 8 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 514 $ Poids 39 % |
| 9 | 2336, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 665 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 035 $ Poids 36 % |
| 10 | 3324, rue des Générations, Sherbrooke 2025-08-01 · 734 m · Vendu 825 000 $ (4 928 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −63 329 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 747 296 $ Poids 35 % |
| 11 | 3431, rue des Générations, Sherbrooke 2025-06-06 · 648 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +58 660 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 594 164 $ Poids 34 % |
| 12 | 2270, rue Montante, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 756 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 187 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.