2816 Rue FELTON · Sherbrooke
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 182,5 m² · constr. 1965 · terrain 50 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 956 m²
Frontage
283,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 297 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912494824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
43027912494824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue Anna-Maria-Valls, Sherbrooke 2026-03-13 · 761 m · Vendu 799 000 $ (4 041 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie −30 715 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 749 404 $ Poids 65 % |
| 2 | 3324, rue des Générations, Sherbrooke 2025-08-01 · 744 m · Vendu 825 000 $ (4 928 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 847 834 $ Poids 52 % |
| 3 | 2996, chemin Ste-Catherine, Sherbrooke 2025-07-18 · 612 m · Vendu 543 000 $ (3 570 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +54 264 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 571 613 $ Poids 40 % |
| 4 | 3366, rue des Générations, Sherbrooke 2025-03-14 · 572 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +48 200 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 637 548 $ Poids 36 % |
| 5 | 2330, rue Anna-Maria-Valls, Sherbrooke 2025-01-10 · 761 m · Vendu 221 000 $ (1 118 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 390 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 232 794 $ Poids 35 % |
| 6 | 2546, rue de l'Île-d'Orléans, Sherbrooke 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (2 216 $/m²) 163,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 351 760 $ Poids 32 % |
| 7 | 3090, Chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-10-02 · 577 m · Vendu 875 000 $ (5 178 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 998 976 $ Poids 32 % |
| 8 | 2485, rue Des Appalaches, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 124 325 $ (675 $/m²) 184,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −12 432 $ | 121 552 $ Poids 26 % |
| 9 | 2986, Chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-01-10 · 627 m · Vendu 294 000 $ (2 000 $/m²) 147 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 410 882 $ Poids 23 % |
| 10 | 2390, rue de l'Ivoire, Sherbrooke 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 571 $/m²) 175 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 958 $ Poids 18 % |
| 11 | 3772, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (3 620 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 623 326 $ Poids 17 % |
| 12 | 2336, chemin Ste-Catherine, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (4 369 $/m²) 155,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +59 205 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 733 147 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.