3888 Rue TOULON · Sherbrooke
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 106,9 m² · constr. 2000 · terrain 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 290 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912611537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
43027912611537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
467 875 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3754, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-05-28 · 211 m · Vendu 360 000 $ (3 155 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 331 581 $ Poids 90 % |
| 2 | 3770, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-29 · 187 m · Vendu 162 720 $ (1 426 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −9 763 $ | 154 429 $ Poids 89 % |
| 3 | 3789, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-02-09 · 219 m · Vendu 175 000 $ (1 557 $/m²) 112,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 175 451 $ Poids 87 % |
| 4 | 3680, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-16 · 329 m · Vendu 152 000 $ (1 343 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 149 499 $ Poids 85 % |
| 5 | 3647, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-17 · 413 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 359 707 $ Poids 82 % |
| 6 | 3731, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-05-01 · 431 m · Vendu 465 749 $ (4 032 $/m²) 115,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 873 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −34 931 $ | 419 351 $ Poids 81 % |
| 7 | 3784, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-09-24 · 185 m · Vendu 162 500 $ (1 483 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 058 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 166 619 $ Poids 78 % |
| 8 | 3723, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-12-16 · 465 m · Vendu 432 000 $ (3 864 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 434 949 $ Poids 77 % |
| 9 | 3649, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-01-14 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 136 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 359 332 $ Poids 77 % |
| 10 | 3873, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-06-18 · 75 m · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 580 706 $ Poids 76 % |
| 11 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 123 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 462 553 $ Poids 74 % |
| 12 | 3638, rue de Tourville, Sherbrooke 2025-10-20 · 390 m · Vendu 390 500 $ (3 441 $/m²) 113,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 185 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −25 382 $ | 389 948 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.