3903 Rue TOULON · Sherbrooke
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 127,1 m² · constr. 2006 · terrain 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 332 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912611802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
43027912611802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
467 875 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 169 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 513 243 $ Poids 88 % |
| 2 | 3754, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-05-28 · 205 m · Vendu 360 000 $ (3 155 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 374 248 $ Poids 82 % |
| 3 | 3770, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-29 · 183 m · Vendu 162 720 $ (1 426 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −4 882 $ | 173 714 $ Poids 81 % |
| 4 | 3731, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-05-01 · 435 m · Vendu 465 749 $ (4 032 $/m²) 115,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 873 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge −20 959 $ | 474 052 $ Poids 78 % |
| 5 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 417 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 433 942 $ Poids 78 % |
| 6 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 721 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 439 806 $ Poids 77 % |
| 7 | 3647, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-17 · 400 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 404 568 $ Poids 77 % |
| 8 | 3680, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-16 · 315 m · Vendu 152 000 $ (1 343 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 167 620 $ Poids 75 % |
| 9 | 3649, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-01-14 · 393 m · Vendu 360 000 $ (3 136 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 401 804 $ Poids 73 % |
| 10 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 326 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 151 746 $ Poids 73 % |
| 11 | 3789, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-02-09 · 258 m · Vendu 175 000 $ (1 557 $/m²) 112,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 196 426 $ Poids 73 % |
| 12 | 3819, rue de Terrebonne, Sherbrooke 2025-11-06 · 586 m · Vendu 378 000 $ (2 849 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 391 779 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.