3868 Rue TOULON · Sherbrooke
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 107,6 m² · constr. 1997 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912612525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
43027912612525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
461 750 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3754, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-05-28 · 206 m · Vendu 360 000 $ (3 155 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 327 285 $ Poids 91 % |
| 2 | 3770, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-29 · 182 m · Vendu 162 720 $ (1 426 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −12 204 $ | 152 487 $ Poids 90 % |
| 3 | 3789, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-02-09 · 151 m · Vendu 175 000 $ (1 557 $/m²) 112,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 173 371 $ Poids 89 % |
| 4 | 3680, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-16 · 326 m · Vendu 152 000 $ (1 343 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 147 689 $ Poids 87 % |
| 5 | 3647, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-17 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 355 166 $ Poids 84 % |
| 6 | 3731, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-05-01 · 400 m · Vendu 465 749 $ (4 032 $/m²) 115,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 873 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −41 917 $ | 413 776 $ Poids 83 % |
| 7 | 3784, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-09-24 · 133 m · Vendu 162 500 $ (1 483 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 058 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 164 700 $ Poids 79 % |
| 8 | 3723, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-12-16 · 440 m · Vendu 432 000 $ (3 864 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 429 821 $ Poids 79 % |
| 9 | 3649, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-01-14 · 393 m · Vendu 360 000 $ (3 136 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 355 029 $ Poids 79 % |
| 10 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 54 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 457 188 $ Poids 76 % |
| 11 | 3873, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-06-18 · 56 m · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 558 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 803 $ Poids 74 % |
| 12 | 3638, rue de Tourville, Sherbrooke 2025-10-20 · 386 m · Vendu 390 500 $ (3 441 $/m²) 113,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 185 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 385 295 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.