3825 Rue TOURVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 102,4 m² · constr. 1997 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 184 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912622397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
43027912622397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3873, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-06-18 · 145 m · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 560 157 $ Poids 86 % |
| 2 | 3754, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-05-28 · 129 m · Vendu 360 000 $ (3 155 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 082 $ Poids 79 % |
| 3 | 3789, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-02-09 · 100 m · Vendu 175 000 $ (1 557 $/m²) 112,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 169 323 $ Poids 79 % |
| 4 | 3770, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-29 · 106 m · Vendu 162 720 $ (1 426 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −12 204 $ | 148 779 $ Poids 78 % |
| 5 | 3680, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-16 · 244 m · Vendu 152 000 $ (1 343 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 144 197 $ Poids 77 % |
| 6 | 3784, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-09-24 · 53 m · Vendu 162 500 $ (1 483 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 058 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 160 845 $ Poids 74 % |
| 7 | 3647, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-17 · 318 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 346 553 $ Poids 73 % |
| 8 | 3723, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-12-16 · 351 m · Vendu 432 000 $ (3 864 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 419 775 $ Poids 73 % |
| 9 | 3731, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-05-01 · 311 m · Vendu 465 749 $ (4 032 $/m²) 115,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 873 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge −41 917 $ | 403 292 $ Poids 72 % |
| 10 | 3420, rue Papineau-Couture, Sherbrooke 2026-07-06 · 886 m · Vendu 535 000 $ (5 287 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 548 872 $ Poids 70 % |
| 11 | 3649, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-01-14 · 307 m · Vendu 360 000 $ (3 136 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 346 876 $ Poids 69 % |
| 12 | 3638, rue de Tourville, Sherbrooke 2025-10-20 · 303 m · Vendu 390 500 $ (3 441 $/m²) 113,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 185 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 376 350 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.