3789 Rue TOURVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 124,8 m² · constr. 2012 · terrain 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 299 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912622928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
43027912622928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 105 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 522 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 3754, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-05-28 · 89 m · Vendu 360 000 $ (3 155 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 419 $ Poids 87 % |
| 3 | 3731, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-05-01 · 258 m · Vendu 465 749 $ (4 032 $/m²) 115,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 873 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −6 986 $ | 483 387 $ Poids 86 % |
| 4 | 3770, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-29 · 73 m · Vendu 162 720 $ (1 426 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 956 $ Poids 86 % |
| 5 | 3647, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-17 · 266 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 158 $ Poids 84 % |
| 6 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 617 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 449 341 $ Poids 82 % |
| 7 | 3680, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-16 · 195 m · Vendu 152 000 $ (1 343 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −760 $ | 170 636 $ Poids 81 % |
| 8 | 3649, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-01-14 · 254 m · Vendu 360 000 $ (3 136 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 998 $ Poids 79 % |
| 9 | 3789, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-02-09 · 103 m · Vendu 175 000 $ (1 557 $/m²) 112,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +875 $ | 199 886 $ Poids 79 % |
| 10 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 267 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 187 $ Poids 76 % |
| 11 | 3819, rue de Terrebonne, Sherbrooke 2025-11-06 · 449 m · Vendu 378 000 $ (2 849 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 399 843 $ Poids 73 % |
| 12 | 3723, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-12-16 · 297 m · Vendu 432 000 $ (3 864 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 452 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.